La garantía de alquiler confianza es el sistema exclusivo para socios de la Asociación de Administradores de Propiedades Inmuebles (ADAPI),
Los propietarios confían en esta garantía arrendataria, por la certeza de cobrar sus alquileres de forma segura y a tiempo.
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Además, los propietarios saben que la garantía de alquiler confianza asegurará que su propiedad se conservará tal como la entregó. Los inquilinos se benefician tanto como los propietarios con este económico sistema, con el respaldo de todo el circuito ADAPI.
Garantia de la Asociación de Administradores de Propiedades Inmuebles
La garantía de alquiler confianza también se encuentra respaldada por las más de 63 inmobiliarias que están asociadas al circuito ADAPI.
Los propietarios contarán con la experiencia de las principales inmobiliarias integrantes de ADAPI, así como con su trayectoria y respaldo. El pago puntual del alquiler o accesorias en caso de incumplimiento también es cubierto por la garantía de alquiler confianza.
El alquiler de la propiedad puede realizarse máximo en 48 horas, de forma ágil y sin engorrosos y lentos trámites burocráticos.
Se puede asegurar que la garantía de alquiler confianza tiene el menor costo al mes, el cual es de 1.23% + IVA. Se van a utilizar los parámetros más actualizados considerando el ipc anual para calcular la tasación de los posibles desperfectos.
A los inquilinos también les conviene la garantía de alquiler confianza por ser simple, humano, justo, económico, rápido y sólido. Los inquilinos que elijan alguna propiedad administrada por inmobiliarias afiliadas a ADAPI, puede acceder a la garantía de alquiler confianza.
Los inquilinos deben presentar dos referencias personales, tener más de 18 años, antigüedad mayor a 1 año o ser pensionista y/o pasivo.
Podrán afianzar para arrendamiento hasta el 35% de los ingresos líquidos reales, no debe tener registros de incumplimiento en el clearing. Para alcanzar el monto de arrendamiento deseado, garantía de interés confianza permite complementar los ingresos con los de otras personas.
Documentos que deben presentar en la inmobiliaria
El trámite de solicitud de la garantía de interés confianza se realizará en la inmobiliaria y se deberá llevar:
- Copia de la cédula de identidad del postulante o de los postulantes
- Para activos: carta del empleador del interesado, donde se certifiquen sus ingresos
- Si recibe ingresos fijos mensuales: los tres últimos recibos de sueldo
- Si recibe ingresos variables: los seis últimos meses de recibos de sueldo
- Jubilados: los tres últimos recibos de cobro
- Pensionistas: los tres últimos recibos de cobro
- Formulario de solicitud de la garantía
- Si son varios cogarantes o fiadores, se requieren los mismos documentos para cada uno de los fiadores o cogarantes
Si es trabajador independiente, empresa unipersonal o similar: llevar los mismos recaudos anteriores y adicionalmente:
- Copia de la cédula de identidad del cónyuge, en el caso de que esté casado
- Tres referencias comerciales
- Empresa unipersonal, profesional o similar: presentar la identificación RUT
- Últimos 6 meses de los recibos de pago de IRPF, IVA, Caja Profesional, junto a constancia de contador mediante certificado notarial
- Declaraciones anuales IRPF, últimas de IRAE
- El ingreso mensual promedio de últimos seis meses o año, este debe ser tres veces mayor al monto mensual del alquiler
Se consultará al Clearing de informes