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139 Inmobiliarias en Montevideo

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Venta de Apartamentos en Montevideo

En el 801 de la calle Maldonado en pleno Barrio Sur, se Read more

55 m² 2 camas 1 baño
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En una de las principales arterias de la ciudad como es Luis Read more

40 m² 1 cama 1 baño
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01 Parque Batlle es un proyecto inmobiliario de la desarrolladora Vitrium Capital Read more

71 m² 2 camas 1 baño
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Lift Cordón es una nueva obra de Alms Arquitectos la cual ha Read more

58 m² 2 camas 1 baño
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Met Tres Cruces es un nuevo emprendimiento de Met Desarrollos. Esta Ubicado Read more

37 m² 1 baño
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Se Vende a estrenar Duplex 2 dormitorios Verde Prado. Complejo situado en Read more

54 m² 2 camas 1 baño
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Otro de los edificios de Montevideo y en especiuao de Pocitos es Marina 26 con todos los siguientes construidos de la misma familia.

Venta de Casas en Montevideo

En venta hermosa casa ubicada en la zona de Villa Española. La Read more

126 m² 3 camas 1 baño
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Alquiler de Apartamentos en Montevideo

Inmobiliarias Montevideo Alquila Apartamento de 3 dormitorios en el complejo Esukalerria  70- Read more

90 sq ft 3 camas 1 baño
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Se traspasa apartamento económico en propiedad horizontal por corredor. Ubicado en la Read more

25 m² 1 cama 1 baño
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     Se alquila hermoso apartamento en el Prado, orientado al Read more

67 m² 2 camas 1 baño
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Inmobiliarias Montevideo alquila apartamento en Complejo Town Park de 2 dormitorios y Read more

62 m² 2 camas 1 baño
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Inmobiliarias Montevideo alquila apartamento de 2 dormitorios  AMUEBLADO 48m2 en Barrio Sur. Read more

48 m² 2 camas 1 baño
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Inmobiliarias Montevideo alquila apartamento en Complejo Town Park de 2 dormitorios y Read more

62.5 m² 2 camas 1 baño
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Alquiler de Casas

Inmobiliarias Montevideo alquila casa en el Barrio Aires Puros. Ubicada en una Read more

2 camas 1 baño
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Inmobiliarias Montevideo alquila casa en el Barrio Aires Puros. Ubicada en una Read more

1 cama 1 baño
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Proyectos Inmobiliarios Montevideo

Estos son los proyectos inmobiliarios destacados. Tienes que conocerlos hoy mismo.

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Edificio 01 Libertador PREVENTA

01 parque batlle

Edificio 01 Parque Batlle

Edificio 01 Las Artes

edificio torres del puerto

Edificio Torres del Puerto

Torres-nuevocentro

Torres Nuevocentro Comprar

edificio warhol

Edificio Warhol

carrasco boating

Proyecto Carrasco Boating

cero uno del centro

Edificio 01 CERO UNO del Centro

Listado de Inmobiliarias en Montevideo

Conoce la guía completa de los negocios inmobiliarios en la capital de Uruguay.

Inmobiliarias punta carretas

Inmobiliarias Punta Carretas

Inmobiliarias en Buceo

Inmobiliarias en Buceo

Inmobiliarias Centro Montevideo

Inmobiliaria Centro Montevideo

Inmobiliarias carrasco

Inmobiliarias Carrasco

Inmobiliarias Cordon Montevideo

Inmobiliarias en el Cordón

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Inmobiliarias en el Prado

El sector inmobiliario en Montevideo ha cobrado auge en los últimos años. Este auge viene favorecido con la Ley de Vivienda Promovida, la facilidad en el acceso a créditos y baja inflación. Es por ello que en este artículo hablaremos de 139 Inmobiliarias en Montevideo que robustecen este mercado en Uruguay.

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¿Buscando Viviendas en Montevideo?

Buscar una vivienda puede ser una tarea larga y tediosa, pero a primera vista parece fácil. Solo es visitar portales, aplicar algunos filtros con las características que nos interesan, ver fotos del inmueble y concertar citas. No tiene mayor ciencia, ¿verdad? Pues te equivocas. Encontrar tu próxima casa puede resultar mucho más complicado sin la ayuda de agentes inmobiliarios en Montevideo.

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Alquiler de Inmuebles en Montevideo

El número de contratos de alquiler celebrados en Montevideo también reportó aumentos considerables. Las zonas con mayor aumento fueron Cordón, Unión, Centro, Pocitos y Buceo. En Uruguay, la fijación de los precios de alquiler se rige por “la libre contratación de alquileres”. Lo anterior significa, que las partes pueden acordar libremente las condiciones del alquiler incluyendo el precio, favoreciendo al mercado. Las cifras de alquiler también se han incrementado, en vista de que muchas propiedades se adquieren para alquilarlas y obtener rentabilidad de ellas.

¿Porqué contratar Inmobiliarias Montevideo?

Las viviendas ofertadas por particulares pueden tener  “letra pequeña” que el ojo no experto puede pasar por alto. Por ejemplo, digamos que, al no contar con asesoría legal podrías ser partícipe de una operación de lavado de activos. Son palabras mayores y no es nuestra intención asustarte, pero en Montevideo se han visto casos.

Sin llegar a ese extremo, lo cierto es que hay muchas formas de estafas relacionadas con las transacciones inmobiliarias. Son riesgos que no merece la pena correr, pues para evitarlos hay profesionales capacitados que pueden brindarte respaldo.

Y es que el experto inmobiliario, aúnan las labores de gestor, vendedor y negociador. Para entendernos mejor, comencemos por explicar qué hacen exactamente Inmobiliarias en Montevideo.

inmobiliaria montevideo

Inmobiliarias en Montevideo

Las empresas inmobiliarias son entidades privadas cuya función primordial es la comercialización de inmuebles, es decir, compraventa y alquiler. Son mediadores entre las partes involucradas para lograr la satisfacción de ambas, clientes y propietarios. Existen más de 139 inmobiliarias en Montevideo, ejerciendo de manera formal y otras tantas de manera informal.

Tener información actualizada es fundamental al momento de realizar cualquier inversión, incluso en el mercado inmobiliario, para tener mayor rentabilidad. La rentabilidad es la relación entre los beneficios financieros del alquiler, en contraste con la inversión inicial realizada. Y las empresas inmobiliarias juegan un papel crucial en esta materia.

Compra y Venta de Inmuebles en Montevideo

Debido al auge del sector, el precio promedio de compraventa de vivienda en Montevideo ha aumentado considerablemente, medido en dólares. Vender y comprar, en los actuales momentos, es una actividad muy frecuente. El auge económico repercute de forma positiva en la mejora de los salarios reales y aumento de empleo. Esto incrementa el ingreso en los hogares. Sin embargo, el aumento en los precios de las viviendas es superior al aumento experimentado en los ingresos familiares.

La actividad inmobiliaria no reporta cifras individuales en la información divulgada por el Banco Central de Uruguay (BCU). A pesar de eso, su influencia se encuentra representada en las variaciones en la industria de la construcción. Esta actividad incluye construcción de viviendas, infraestructura, entre otras, y se estima que el sector inmobiliario lo incrementa un 25%. Aunque los costos de la construcción aumentan, la relación entre éstos y los precios de venta se mantienen considerablemente estables.
La oferta de créditos para la adquisición de vivienda ha contribuido al dinamismo del sector inmobiliario. El 97% de los créditos son solicitados en Unidades Indexadas (UI), mientras que el 2% es en dólares y sólo el 1% en pesos y los intereses se mantienen alrededor del 6%.

Tenencia de Inmuebles

Las estadísticas reportadas por el INE indican que casi el 60% de las familias de Uruguay tienen vivienda propia. Más alto es el porcentaje de propietarios en el interior, que en Montevideo, donde todavía son mayores los alquileres.

¿Qué servicios puedes esperar de unos Asesores inmobiliarios en Montevideo?

La definición de una agencia inmobiliaria es muy breve y concisa y por eso puede llamarnos a engaño. Estas empresas son las mediadoras entre compradores y vendedores, o propietarios y arrendatarios.

Perciben ingresos por cuenta de las comisiones que se generan cuando se concreta una transacción.
Pero antes de que eso ocurra, ha de correr mucha agua bajo el puente. El día a día de un agente inmobiliario incluye labores tan diversas como:

Atención al cliente

Ya sea que represente los intereses de un vendedor o comprador, el agente inmobiliario debe estar siempre disponible. Debe responder consultas de los interesados, coordinar las visitas a la propiedad y negociar las condiciones de la transacción. Aunque no lo creas, estas actividades pueden consumir el 70% de las horas laborales de una inmobiliaria.

Scouting de inmuebles

Esta es una tarea rutinaria para un asesor inmobiliario. Permanentemente debe realizar una búsqueda de los inmuebles disponibles en el mercado, a fin de ofrecer una alternativa a sus clientes. Este es un sector muy dinámico, por lo que hay que estar muy pendiente de los inmuebles que entran y salen del mercado. Para ello es indispensable contar con una amplia red de contactos.

Asesoría en Bienes Raíces Montevideo

Antes de empezar a buscar el inmueble ideal para el cliente hay un paso previo. Es un trabajo que requiere de ciertas cualidades, que asemejan su oficio al de un psicólogo o detective. En efecto, para que la búsqueda sea exitosa debe tener muy claros los intereses y motivaciones del interesado. En muchas ocasiones el cliente viene con una idea equivocada del tipo de inmueble que está buscando. Con base en informaciones poco certeras o idealizadas, elige una zona o un tipo de vivienda que, a la larga, no satisfará sus necesidades. Por eso es tan importante sostener una conversación inicial con el comprador o arrendatario.

El agente inmobiliario podrá indagar sobre el estilo de vida, presupuesto y otras cuestiones que le permitirán ofrecer soluciones efectivas. Por otra parte, quien desea vender o alquilar su inmueble puede tener expectativas poco realistas y será necesario aterrizarlas.

Diagnóstico del mercado

Un buen experto inmobiliario debe estar al tanto de las oportunidades del mercado. Tiene que monitorear permanentemente el comportamiento de los precios, las variaciones de oferta y demanda, y las condiciones contractuales. Solo así podrá hacer una correcta tasación de las propiedades y dispondrá de elementos para negociar. El asesor inmobiliario debe conocer datos de transacciones recientes, así como proyecciones de precios o crecimiento de la zona de interés.

Verificación de los inmuebles

Esta es una de las labores más importantes. Cuando contratas a una inmobiliaria te evitarás sorpresas por  venta de inmuebles en malas condiciones o no apegados a la legalidad. Un asesor de confianza verificará la titularidad del inmueble y las posibles cargas pendientes.

Asimismo, comprobará que las instalaciones estén cien por cien operativas, principalmente las instalaciones eléctricas. Estas instalaciones deben contar con llave diferencial para evitar riesgos eléctricos en la propiedad. De haber alguna anomalía lo descartará o te informará para acordar la contraoferta que podrías presentar. Lo mismo sucede con los locales comerciales que necesitan tener instalaciones preparadas para la utilización de maquinaria con grandes motores. Estas intalaciones necesitan estar prevista de reles térmicos para un correcto funcionamiento de los aparatos que alli se utilicen.

Además se encargará de verificar el suelo de la propiedad ya que no en todos se puede levantar contrucciones o realizar reformas que aumenten la estructura edilicia. Por tanto se evaluará cuantos tipos de suelo hay en el terreno de la propiedad.

Es muy importante que se este al día con todos los deberes y obligaciones de las propiedades en montevideo. Por ejemplo impuesto primaria 2019, contribución inmobiliaria y gastos comunes.

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Promoción y Marketing Inmobiliario

Dicen que lo que no se muestra no se vende, y los inmuebles no son la excepción. Una adecuada promoción y publicidad marcan la diferencia entre una vivienda que se vende o alquila, y otra que no. El uso de todos los canales disponibles, la calidad de las fotografías, la relevancia de la información que describe el inmueble son herramientas que el profesional debe manejar a la perfección.

Asesoría financiera

Dado que a diario está involucrado en la compra venta de propiedades, el agente inmobiliario conoce todos los tipos de financiación. Puede ayudarte a conseguir mejores condiciones, así como informarte sobre los costos y tasas asociadas a la transacción. Incluso, gracias a su experiencia, puede orientarte sobre los precios aproximados de las reformas que debas hacer a la propiedad.

Supervisar la transacción

Las compraventas ejecutadas a través de una inmobiliaria Montevideo te garantizan el cumplimiento de toda la normativa legal y tributaria. Igualmente te ofrecen amparo jurídico ante cualquier eventualidad o impago de un arrendatario. En definitiva, te ofrecen la tranquilidad de saber que cuentas con respaldo.

Trabaja con Nosotros

Envianos tu curriculum con tu experiencia laboral a nuestro mail inmobiliariasenmontevideo@gmail.com

La Ciudad de Montevideo

Montevideo es la capital de Uruguay y está ubicado al sur del país. Es el departamento de menor tamaño de Uruguay y el de mayor concentración de población, aproximadamente el 42%. El porcentaje más alto de la población de Montevideo y del resto de Uruguay es de clase media. Las actividades económicas que sobresalen son la industria manufactura, banca y finanzas, turismo y agricultura.

El deporte esta dentro de la cultura de Montevideo. El fútbol es el deporte que más adeptos convoca. Además a lo largo de todo Montevideo se despliega una red de más de 1000 gimnasios los cuales son muy concurridos por los montevideanos. Ejercicios como press militar, ejercicios para pecho y ejercicios para hombros, son las principales actividades que se desarrollan en los clubes y gimnasios de la capital.

Uno de los días más festejados en Uruguay es el 19 de Junio. Tenemos dos razones para hacerlo. Primero es el natalicio de nuestro Prócer Jose Gervasio Artigas. Defensor de nuestros derechos y actor principal de la Independencia de nuestro país.

Pero el 19 de Junio es especial por otro motivo, se celebra el día del abuelo. Los abuelos son una parte importante de nuestra familia. Ellos juegan un papel fundamental en nuestra infancia, siendo generadores de imborrables recuerdos en nuestro adultez.  Transmiten valores, sabiduría y experiencia.

Gracias a Presa Novo propiedades por la colaboración en nuestra web.

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