Se vende hermosa casa en Villa Muñoz. . La casa tiene una superficie de 126 m² distribuidos en 2 plantas, ubicada en uno de los barrios con mayor movimiento comercial y valor histórico de la capital.
Esta excelente propiedad es un padrón único y se vende totalmente reformada. Esta muy bien ubicada en una zona de gran expansión comercial, y tiene un excelente precio de $174.500 dólares. Un precio por debajo del mercado. Contactanos en el 091 550 000 ¡Esta casa tiene un precio inmejorable!
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
SUPERFICIE TOTAL: 126 m²
Planta Baja. Área cerrada de 64 m² + Área abierta de 30 m²; con cocina, recibidor, sala, comedor , baño y patio con barbacoa.
Planta Alta. Área cerrada de 32 m² con 3 dormitorios
Precio de Venta: US$ 174.500 dólares
ZONA
El barrio es uno de los barrios mas comerciales de Montevideo. Se encuentra a tan sólo 3,4 km del centro de la ciudad. Rodeado de barrios como Cordón, Tres Cruces y La Comercial, tiene por límites la calle La Paz (al Sur), Casimiro Martínez (al Este), la calle Isla Gorriti (al Norte) y la calle Arenal Grande (al Oeste).
Este barrio tiene sus inicios gracias al español Emilio Reus, quien en 1888 llegó a Montevideo y desarrollo emprendimientos en la construcción. Así nació el barrio Reus destinado inicialmente para obreros. Luego fue recibiendo inmigrantes que huían del hambre y la pobreza.
En 1890 la crisis arrasó con el negocio de Reus y fue el Banco Hiptecario quien se hizo cargo de las viviendas, terminando la obra y vendiendo las propiedades.
Fue el Banco Hipotecario quien puso al barrio el nombre de don José María Muñoz, jurista y político que fuera presidente del Banco Nacional y luego primer presidente del Banco de la República en 1896.
En este barrio es donde se encuentra el llamado «barrio de los Judios».
Aquellos judios provenientes de paises de europa como Lituana, Rusia o Polonia se asentaron el barrio Reus por ser un barrio barato y accesible. Alli crearon lazos, formaron sus familias y comerciaron sus productos, creando así el hoy conocido «barrio de los judios» donde se encuntran tradicionales tiendas de precios bajos.
Se destaca por las viviendas de estilo modernista y pintadas de colores diferentes.
UBICACIÓN DE LA CASA EN VILLA MUÑOZ
La propiedad ubicada en la calle Benito Chain, se encuentra en uno de los rincones de la ciudad con mayor valor arquitectónico e histórico.
Es una de las únicas propiedades que modernizó su fachada antes de que el barrio fuera declarado Patrimonio Nacional por su importancia cultural e histórica.
Se encuentra ubicada en el corazón del barrio de los Judios por lo que por un lado vivirás en una zona con movimiento comercial durante la semana y muy tranquila los fines de semana.
En este sentido dispones de variedad de tiendas de articulos varios a precios bajos, supermercados y centros de enseñanza pública y privada.
El barrio es una zona donde aún se conservan viejas costumbres. En sus calles los niños y niñas salen a la vereda a jugar a la pelota o andar en bicicleta.
La calle Benito Chain también tiene su historia ya que lleva el nombre de un político uruguayo que intervino en la batalla del Cerrito y la Guerra grande.
Esta calle tiene una longitud aproximada de 200 mts, iniciando en la calle Inca y terminando en la calle Constitución. Esto permite que todos los vecinos formen una gran comunidad que velan por los intereses y cuidado de todos los propietarios.
Además para ayudar a este cometido, en conjunto con otros propietarios, se instalaron en la calle camaras las cuales brindan mayor seguridad para la vecindad.
LA PROPIEDAD
La propiedad es de construcción tradicional. Fue construída en el año 1923 y reformada en el 2015. Se destaca por el grosor de sus paredes que ayudan al islamiento tanto acustico como térmico. En su remodelación se mantuvo un toque rústico lo que trasmite sensación de calidez, comodidad y tradición. Esta orientada al norte por lo que recibe en el frente, calor y luz natural durante todo el día.
Planta Baja de 64 m²
COCINA
En esta cocina la madera es la principal protagonista. Te sentiras cocinar en el campo ya que te transmitirá una sensación de calidez y naturaleza.
La cocina esta definida. Esta revestida de azulejos blancos con una linea decorativa en tonos verdaseos y una pared de simil piedra que acompaña el toque rústico. El suelo es de baldosa gris oscuro.
Posee muebles de cocina bajo mesada y aéreos, todos hechos de madera barnizada. Cuenta con fregadero de acero inoxidable y equipada con campana extractora de humos.
Tiene acceso al patio a través de una puerta de aluminio y vidrio y una reja de 16 mm.
PATIO
El patio tiene 30 m2 y tiene dos accesos. Un acceso se encuentra en la cocina y el otro en el hall de entrada.
No podía faltar la parrilla que convierte al patio en un espacio para disfrutar en familia y con amigos.
El patio cuenta con buena iluminación natural durante el dia. Para la noche posee un foco led de alta potencia. Tiene espacio para colocar una mesa y varias sillas comodamente. Ya no tendrás excusas para hacer un buen asado en familia los domingos o una reunión con amigos los sábados en la noche.
HALL DE ENTRADA Y SALA
Al acceder a la propiedad te encuentras con un hall o pasillo. En este espacio pueden colocarse lugares de almacenamiento, utilizarlo para colgar los abrigos al entrar entre otros.
La magia de este espacio es cuando llegas al final ya que tiene una puerta de estilo con acceso al patio. Y por que es mágica? porque te remontará a los inicios del barrio, al año 1930 cuando los primeros inmigrantes comenzaban a instalarse en el barrio y formar sus familias.
Esta puerta de madera y vidrio, se mantiene desde sus inicios y fue conservada y restaurada otorgandole un estilo único a la vivienda.
Posee reja de 16 mm para dar mayor seguridad.
En este espacio se encuentra el tablero eléctrico el cual fue hecho a nuevo agregando llave diferencial y cambiando el cableado eléctrico de toda la propiedad.
A través de una abertura con marco de madera se accede a la sala. Tanto el hall como la sala cuentan con pisos flotantes simil madera que brinda una sensación de confort inigualable.
La sala tiene ventana de aluminio orientada al frente, es muy iluminada y cómoda. Todas las aberturas tienen rejas de gran grosor.
Este espacio esta equipado con aire acondicionado de 9000 btu
COMEDOR
Al lado de la cocina se encuentra el comedor. Es un espacio amplio y cómodo para realizar tu rutinas diarias. Aquí hay una estufa a leña que hará que no quieras retirarte de allí los días de invierno.
Posee piso flotante simil madera como el resto de la planta baja y una pred revistada en imitación piedra que acompaña el estilo rústico de la cocina.
BAÑO
En la planta baja se cuenta con un baño revestido en cerámica color beige separada por una fina guarda en tonos marrones.
Esta equipado con losa color blanco y mueble de baño de dos puertas con bacha haciendo juego.
Cuenta con una columna de hidromasaje con ducha superior y ducha teléfono que te ayudará a relajarte al final de un largo día de trabajo. Para que la columna de hidromasaje funcione correctamente, la propiedad cuenta con una bomba para dar mayor presión a la salida del agua.
La ducha tiene mamapara de vidrio transparente.
El baño fue reformado hace dos años y toda la cañeria del mismo como de la cocina fue cambiada por caños de termofusión.
Planta Alta de 32 m²
Se accede a la planta alta por una escalera de madera que se encuentra entre el living y el comedor. La escalera también es de estilo antiguo y acompaña a la propiedad desde sus inicios.
DORMITORIOS
La habitación principal se orienta hacia el contrafrente. Tiene una superficie de 16 m2, es muy amplia y cómoda. Esta equipada con aire acondicionado de 9000 btu.
Tiene una puerta de acceso a una terraza lavadero. Esto te ayuda a no perder espacio en el patio al colocar la lavadora y tender la ropa.
Los dormitorios secundarios están orientados hacia el frente de la propiedad por lo que reciben luz natural todo el día. Por este motivo son dormitorios muy calidos en invierno. Tienen un tamaño ideal para que sean las habitaciones de los niños y disfruten de su espacio y su juguetes.
Todo el suelo de la planta de arriba es de parquet de madera.
Todas las aberturas son de aluminio y poseen rejas.
En este nivel se encuentra la posibilidad de hacer un segundo baño ya que se cuenta con espacio para realizarlo.
ESTA CASA ES ESPECIAL POR…
Por su precio, por su estado, por su historia y su comodidad, esta casa en Villa Muñoz a un precio de solo US$174.500 dólares se convierte en una oportunidad inmejorable. Necesitas ver esta casa.
Debemos mencionar de nuevo que el precio de esta casa es inmejorable. Hay otras casas en la zona que se están vendiendo en $ 200.000 dólares y no están reformadas ni tan bien cuidadas como esta.
Por favor, llámenos para una visita a esta casa sin compromiso alguno por su parte. Estaremos gustosos de mostrársela y así comprobará todas las ventajas que le ofrece esta casa y su barrio. Llama ahora a Florencia Acerenza en el 091550000 o si lo prefiere envíe un email a Inmobiliariasenmontevideo@gmail.com